注文住宅を検討中のあなたへ：アイダ設計の坪単価について、実際の建築事例や口コミを基に徹底調査しました。コストパフォーマンス重視の方必見の情報をお届けします。
この記事でわかること
- アイダ設計の最新坪単価と価格帯
- 実際に建てた人の費用内訳と体験談
- 他社との詳細比較データ
- 坪単価を抑えるコツと注意点
- アイダ設計を選ぶべき人の特徴
【結論】アイダ設計の坪単価と総評価
アイダ設計の坪単価は35万円～65万円程度で、他社と比べても費用の水準は低めです。実際のアンケート調査では、アイダ設計で新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約57.8万円という結果が出ています。
アイダ設計がおすすめの人
- 1,000万円台でマイホームを実現したい方
- 狭小地での建築を検討している方
- 自由設計にこだわりたい方
- コストパフォーマンスを重視する方
アイダ設計の坪単価詳細データ
基本価格帯
| 商品タイプ | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| ローコスト商品 | 35～45万円 | 標準仕様、シンプル設計 |
| ミドルクラス | 45～55万円 | 設備グレードアップ |
| 高級志向商品 | 55～65万円 | 上品で優雅なコンセプト |
実際の建築事例と費用
30坪台の事例 アイダ設計で30～40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約66.5万円でした。
具体的な費用例
| 延床面積 | 建物本体価格 | 坪単価 | 総額（諸費用込み） |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 約2,340万円 |
| 35坪 | 1,995万円 | 57万円 | 約2,594万円 |
| 40坪 | 2,400万円 | 60万円 | 約3,120万円 |
※諸費用は建物本体価格の約30%で計算
アイダ設計の人気商品と価格
999万円の家
24坪 3LDKが999万円(税込)よりで提供される人気商品です。
基本仕様
- 2階建てPLAN 3LDK 16帖のLDKを中心とした家族が自然と顔合わせる間取り
- 延床面積：79.48㎡（約24坪）
- 坪単価：約41万円
ブラーボシリーズ
「ブラーボシリーズ」と呼ばれる商品プランをいくつか提案しています。スタンダードから、ミドルクラス、耐震設計、エコ住宅など、プランによって価格と標準仕様が異なります。
主要ラインナップ
- ブラーボスタンダード
- ブラーボ ゼネクト（ZEH住宅）
- ブラーボ メゾン（賃貸住宅）
他社ハウスメーカーとの坪単価比較
ローコストハウスメーカー比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| アイダ設計 | 35～65万円 | 自由設計、狭小地対応 |
| タマホーム | 40～80万円 | 規格住宅中心 |
| アイ工務店 | 40～70万円 | 長期優良住宅標準 |
| アキュラホーム | 50～80万円 | 完全自由設計 |
大手ハウスメーカー比較
大手ハウスメーカーの特徴を一覧表で比較したい方は、こちらの記事もご覧ください。
| ハウスメーカー | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 80～120万円 | 高品質、アフター充実 |
| 大和ハウス | 80～150万円 | 鉄骨造・木造両対応 |
| セキスイハイム | 70～100万円 | ユニット工法 |
| アイダ設計 | 35～65万円 | 圧倒的コスパ |
結論： アイダ設計の坪単価は、他の人気ハウスメーカーと比較すると低価格です。
アイダ設計の標準仕様と設備
キッチン
システムキッチンのメーカーはクリナップとリクシル（LIXIL）の2社から選べます。
標準設備の特徴
- クリナップのKTシリーズは、扉に取手のないモダンなデザインが特徴の、機能性を備えたシステムキッチン
- 扉のカラーバリエーションも豊富で、20種類以上あるので、イメージ通りの色を選ぶことができます。
外壁・屋根
外壁材 アイダ設計の外壁の標準仕様では、ニチハとケイミューの窯業系サイディングが採用されています。
屋根材 アイダ設計の標準仕様で選択できる屋根材は、ケイミューから2種類選べるようになっています。
玄関ドア
三協アルミのファノーバシリーズ、YKKのヴェナートシリーズ、LIXIL のジエスタシリーズです。
フローリング
複合フローリングとは、合板に木目などのプリントが施された化粧板やシートが貼られたタイプのもので、アイダ設計の標準フローリング材はシートフローリングタイプのものになります。
アイダ設計の坪単価が安い理由
1. 自社一貫体制
自社一貫で行っているので外注による余計なマージンが発生しません。また、自社のプレスカット工場を保有しているので、木材の仕入れから加工・管理まで自社で行い、その結果として現場の作業効率化を実現しています。
2. 大量仕入れによるコスト削減
一括仕入れを行うことで最新設備を大量仕入れし、木材の自社プレカット工場で徹底的にコスト削減を行っています。
在来木造住宅一筋で年間で3,300棟以上の実績があり、木材・建材・住宅設備機器等各一流メーカーに品番を指定し年間で仕入れる数を約束する代わりに、仕入れる値段を大幅に下げさせることができるのです。
3. 設計力と効率化
ミリ単位で木材加工ができる自社プレカット工場を保有 → 間取りの自由度を確保しながら、資材のロスを削減。ローコストながら品質を維持しています。
実際にアイダ設計で建てた人の口コミ・評判
良い口コミ
価格満足度 口コミでは、「この価格でここまでの家が建つのは驚き」という声も多く見られます。
営業対応 ただアイダ設計さんの営業さんが 本当に良かった！！ ローコストなのに！！ 知識もすごくてベテランさん！ 頭の回転も早くて快適な説明 こちらの質問にも意図としてることを 汲み取っての回答🤭
設計力 女性の営業担当が人柄が良くて安心した。ライフステジやライフスタイル、色々なことをしっかりとヒアリングして建物の間取りについてプランニングしてくれる。メリットばかりではなくデメリットもきちんと伝えてくれる。契約を急がせないのも安心でした。
注意すべき口コミ
施工品質に関する指摘 アイダ設計では、建築コストを抑えるために標準仕様を簡素化していることが多く、施工品質にバラつきがあるとの口コミがあります。
オプション費用 オプションを増やしすぎると価格が跳ね上がり、ローコスト住宅という利点が失われる可能性があります。
坪単価を抑えるコツと注意点
費用を抑えるコツ
- 標準仕様を活用する
- アイダ設計のブラーボならば標準装備だけで十分満足のできる住まいが完成するので安心してください。
- 自社施工範囲を活用
- 外構工事や諸費用も含めて相談する
- 複数社との比較検討
- 同価格帯での性能・サービス比較
注意すべきポイント
- 坪単価に含まれない費用
- 外構工事費
- 地盤改良費
- 各種申請費用
- 照明・カーテン等
- オプション追加
- オプション仕様を選択するとすぐに価格は上がります。
- 地域による価格差
- ※エリアにより価格が異なる場合がございます。詳しくは店舗にお問い合わせください。
アイダ設計の住宅性能
耐震性能
アイダ設計は行政法人土木研究所において耐震実験を行っています。震度7の地震に何度も耐えられることを実証しました。地震に強い耐震構造が標準です。
断熱性能
アイダ設計の家は標準仕様においても高い断熱性能・省エネ性能があります。光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現できます。
ZEH住宅への取り組み
アイダ設計の注文住宅は、省エネルギーによる環境負荷の少ない、快適な家づくりの実現にむけたアイダ設計の注文住宅は、省エネルギーやCO2削減などへ貢献する優れた住宅を表彰する『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー』を2017年度より４年連続受賞。
坪数別建築費用シミュレーション
25坪（コンパクト住宅）
建物本体価格： 1,425万円（坪単価57万円） 総額（諸費用込み）： 約1,853万円
間取り例： 2LDK～3LDK おすすめ世帯： 夫婦世帯、子育て世帯
30坪（標準的な住宅）
建物本体価格： 1,710万円（坪単価57万円） 総額（諸費用込み）： 約2,223万円
間取り例： 3LDK～4LDK おすすめ世帯： 3～4人家族
35坪（ゆとりある住宅）
建物本体価格： 1,995万円（坪単価57万円） 総額（諸費用込み）： 約2,594万円
間取り例： 4LDK～5LDK おすすめ世帯： 4～5人家族
40坪（大型住宅）
建物本体価格： 2,280万円（坪単価57万円） 総額（諸費用込み）： 約2,964万円
間取り例： 4LDK～6LDK おすすめ世帯： 大家族、二世帯住宅
アイダ設計を選ぶべき人・避けるべき人
アイダ設計がおすすめの人
✅ こんな方におすすめ
- 予算1,000万円台でマイホームを実現したい
- 狭小地での建築を検討している
- 自由設計にこだわりたい
- 設備よりもコストパフォーマンスを重視
- 営業担当との相性を重視する
狭小地対応に強く、都市部での施工実績が豊富 → 狭い土地でも効率的な設計・施工を可能にする技術力があり、土地の形状に関係なく柔軟に対応しています。
アイダ設計が向かない人
❌ 他社を検討すべき人
- 高級設備・高性能住宅を求める
- 長期保証（60年以上）を重視する
- ブランド力を重視する
- オプション追加を多数予定している
最長60年の保証期間を設けるハウスメーカーと比較すると、短く感じるかもしれません。
まとめ：アイダ設計の坪単価総評
アイダ設計は、価格を抑えつつも快適な暮らしを実現できることから、「ローコストだけど、ちゃんとした家を建てたい」と考える方には非常に心強い存在です。
最終的な判断ポイント
- コストパフォーマンス最優先なら→アイダ設計
- 高性能・高品質重視なら→大手ハウスメーカー
- 地域密着・細かい対応重視なら→地域工務店
成功のための3つのアドバイス
- 複数社での比較検討は必須
- 同価格帯のハウスメーカー3～5社で見積もり比較
- 標準仕様で満足できるかチェック
- ショールーム見学で実物確認
- 営業担当との相性確認
- 信頼できる担当者に相談しながら、自由な間取りを実現できるからという評価通り、担当者の質が重要
よくある質問（FAQ）
Q1. アイダ設計の坪単価は本当に35万円から建てられますか？
A. はい、坪単価が35万円～からの商品がありますが、実際には平均坪単価は約57.8万円です。最安値商品は設備や仕様が限定的になります。
Q2. 他社と比較してどの程度安いですか？
A. 坪単価40万～60万円：ローコストハウスメーカーの分類で、大手ハウスメーカーの半額程度で建築可能です。
Q3. 安い分、品質は大丈夫ですか？
A. 震度7の地震に何度も耐えられることを実証しましたなど、基本性能は確保されています。ただし施工品質にはバラつきがあるという口コミもあります。
Q4. 999万円の家は本当に999万円で建てられますか？
A. 建物本体価格は999万円ですが、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれません。実際の総額は1,300万円程度になります。
Q5. アイダ設計の保証期間はどのくらいですか？
A. 最長35年の長期保証で、マイホームへの安心をお約束しております。大手に比べると短めですが、ローコストハウスメーカーとしては標準的な期間です。
【今すぐ行動】住宅検討中の方へ
アイダ設計が気になった方は、まず以下のステップで情報収集を進めましょう：
- カタログ請求：最新の商品情報と価格を確認
- モデルハウス見学：実際の設備や仕様を体感
- 複数社比較：同価格帯の他社との比較検討
- 資金計画相談：総額費用の詳細シミュレーション
理想のマイホーム実現に向けて、まずは情報収集から始めてみてください。
