【重要ポイント】昭和建設の坪単価は約54.6万円（平均）で、47万円～60万円程度が目安となります。
注文住宅を検討している方にとって、坪単価は重要な判断材料の一つです。特に昭和建設は九州地方で圧倒的な支持を得ているローコストハウスメーカーとして知られています。
本記事では、昭和建設の実際の坪単価や費用内訳、実際に建てた方の口コミ・評判を詳しく解説します。競合他社との比較や、費用を抑えるコツまで、家づくりに必要な情報を網羅的にお届けします。
昭和建設の坪単価の結論｜実際のデータから分析
平均坪単価は54.6万円
昭和建設の平均坪単価は54.6万円です。これは実際に昭和建設で家を建てた方へのアンケート調査結果に基づく数値です。
坪単価の幅は47万円～60万円
昭和建設の坪単価は、47万円～60万円程度となっています。この幅は、選択する仕様やオプション、建物の規模によって変動します。
30～40坪台の平均坪単価は63.3万円
一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪であることが多いです。今回アンケートにご協力いただいた人の中で、昭和建設で30～40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約63.3万円でした。
昭和建設の坪単価詳細｜坪数別費用シミュレーション
30坪の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 建築費（坪単価47万円） | 1,410万円 |
| 建築費（坪単価60万円） | 1,800万円 |
| 平均的な建築費目安 | 約1,600万円 |
35坪の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 建築費（坪単価47万円） | 1,645万円 |
| 建築費（坪単価60万円） | 2,100万円 |
| 平均的な建築費目安 | 約1,870万円 |
40坪の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 建築費（坪単価47万円） | 1,880万円 |
| 建築費（坪単価60万円） | 2,400万円 |
| 平均的な建築費目安 | 約2,140万円 |
上記の坪単価で注文住宅を建築した場合の大体の価格は、30坪で1,410万円～1,800万円、35坪で1,645万円～2,100万円、40坪で1,880万円～2,400万円程度となります。
昭和建設の商品ラインナップ別坪単価
家族だんらんの家（注文住宅）
昭和建設の主力商品である「家族だんらんの家」は、自由設計の注文住宅です。
特徴：
- 自由設計による完全オーダーメイド
- 長期優良住宅標準対応
- ZEH省エネ基準標準仕様
- 省令準耐火構造標準仕様
坪単価目安： 50万円～65万円程度
Select100（規格住宅）
昭和建設の43年間の注文住宅のノウハウを、現代の生活スタイルにフィットさせた全50プランの規格住宅です。火災から家族を守る「省令準耐火構造」に「ZEH省エネ基準」の断熱性能や省エネ設備を備えています。
特徴：
- 100プランから選択可能
- 工期短縮が可能
- ワンプライスで分かりやすい価格設定
- 高品質・高性能を維持
坪単価目安： 45万円～55万円程度
STYLE FIT（規格住宅）
より価格を抑えた規格住宅プランです。
特徴：
- シンプルで洗練されたデザイン
- 標準仕様でも充実した設備
- コストパフォーマンス重視
坪単価目安： 40万円～50万円程度
昭和建設が安い理由｜コストパフォーマンスの秘密
地域密着型の経営
昭和建設株式会社は1980年に福岡県で創業。佐賀県、熊本県、大分県、福岡県など九州地方を中心として、17店舗を展開しているハウスメーカーです。地域密着型の経営により、効率的な運営を実現しています。
標準仕様の充実
昭和建設の家は「長期優良住宅」「ZEH省エネ基準」「省令準耐火構造」などが標準仕様の、コストパフォーマンスに優れた高品質な住宅を提供しています。
一般的にオプション扱いとなる高性能仕様を標準装備することで、追加費用を抑えています。
効率的な施工システム
規格住宅プランの活用により、設計・施工の効率化を図り、コストダウンを実現しています。
昭和建設の標準仕様｜高性能住宅の内容
構造・耐震性能
| 項目 | 仕様 |
|---|---|
| 工法 | 木造軸組工法 |
| 柱・土台 | オール4寸角の太い構造材 |
| 土台 | ヒノキ材使用 |
| 基礎 | 分厚いベタ基礎 |
| 床 | 厚さ28mmの剛床工法 |
まず耐震性についてですが、柱・土台ともに4寸角の太い木材を使用した木造軸組み工法で家を建てています。木造軸組み工法は、接合部分に地震エネルギーが集中しやすい弱点がありますが、昭和建設では強度の高い金物を用いることで接合強度をアップ。また基礎も分厚く、床には厚さ28mmの分厚いパネルで剛床工法にしていますので、地震に対しては一定の強さを誇ると言えるでしょう。
断熱・省エネ性能
| 項目 | 仕様 |
|---|---|
| 断熱工法 | 外張断熱工法 |
| 断熱等級 | 等級5（ZEH省エネ基準） |
| UA値 | 0.87以下 |
| 窓仕様 | APW330真空トリプルガラス |
高い気密性と優れた断熱効果の「外張断熱工法」を採用し、省エネルギー対策等級の”等級5″が標準仕様。省エネ住宅としての確かな品質は、住まう人や環境に優しい住まいづくりへの社会的責任の証でもあります。
その他の標準仕様
- 長期優良住宅対応：標準仕様で認定取得可能
- 省令準耐火構造：火災保険料の軽減効果
- オール電化：IHクッキングヒーター・エコキュート標準
- 24時間換気システム：快適な室内環境を維持
実際に建てた人の口コミ・評判
良い口コミ・評判
コストパフォーマンスの高さを評価 のびのびと子育てできるように家を購入しました。昭和建設はCMなどで知っていて、モデルハウスの雰囲気が良かったのでお願いしました。価格は安いと思います。広めのリビングに大きめの窓を付けので、とても明るく開放感があります。小上がりの和室もつくりました。外の音もそこまで気にならないですし、毎日快適に暮らせています。
標準仕様の充実度を評価 良い評判では、「担当の対応が良かった」「アフターフォローが丁寧」「標準設備がいい」「コスパがいい」という意見がありました。設備とコスパに関する口コミは多く、他社と比較しても予算を抑えることが出来そうです。
施工品質の高さ 基礎工事から全てをチェックしてますが、いい仕事してると思いますよ。使用してある構造材、金物その他の部材等も現場で確認して、詳細をネットで調べてみましたが、十分な強度のあるいいもの使ってあります。昭和建設さんの坪単価は安いけど、かなり企業努力されてる結果であって、建物は全然チープじゃないと思います。安心して住めるよい家だと思います。
注意が必要な口コミ・評判
担当者による対応のばらつき 昭和建設の評判・口コミを見てみると、営業マンや棟梁など担当者の対応に対して満足しているコメントが多い印象を受けました。一方でネガティブな内容の口コミを見てみると、逆に担当者の対応に関して不満を感じている方の意見が多いようです。
アフターサービスの対応差 「連絡が遅く、対応も不誠実だった」「トラブル対応に時間がかかった」といった意見も見られます。ただし、アフターサービスの品質は、担当者によって差が生じやすい部分でもあります。
デザインへの意見 昭和建設の住宅は、シンプルで飽きのこないデザインが特徴ですが、口コミでは「デザインがシンプルすぎる」という声も聞かれます。
昭和建設と競合他社の坪単価比較
福岡県内の主要ハウスメーカー坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 昭和建設 | 47万円～60万円 | 地域密着・高コスパ |
| 悠悠ホーム | 45万円～55万円 | 地域密着型 |
| リブワーク | 50万円～70万円 | デザイン重視 |
| タマホーム | 40万円～60万円 | 全国展開・ローコスト |
| 一条工務店 | 50万円～70万円 | 高性能住宅 |
| アエラホーム | 40万円～55万円 | ローコスト住宅 |
参考までに、昭和建設と同じくローコストで知られるアエラホームと比較してみましょう。昭和建設とアエラホームでは、平均坪単価の差が約10万円と大きく差が開いていることがわかります。
昭和建設のポジション
昭和建設は、ローコストハウスメーカーの中でも標準仕様が充実しているのが特徴です。長期優良住宅やZEH省エネ基準が標準仕様となっているため、長期的なランニングコストを考慮すると、非常にコストパフォーマンスに優れています。
坪単価以外にかかる費用｜総額シミュレーション
注文住宅の総額は、建物本体価格（坪単価×坪数）以外にも様々な費用がかかります。
付帯工事費（建物本体価格の15～20％）
| 工事項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 地盤改良工事 | 50万円～100万円 |
| 屋外給排水工事 | 80万円～120万円 |
| 外構・造園工事 | 100万円～200万円 |
| ガス管引き込み工事 | 20万円～50万円 |
| 屋外電気工事 | 30万円～80万円 |
諸費用（総額の5～10％）
| 費用項目 | 金額目安 |
|---|---|
| 登録免許税 | 15万円～30万円 |
| 不動産取得税 | 0円～50万円（軽減措置あり） |
| 印紙税 | 2万円～6万円 |
| 火災保険料 | 20万円～40万円（10年分） |
| 住宅ローン事務手数料 | 借入額の2.2％ |
| 建築確認申請費用 | 10万円～20万円 |
40坪住宅の総額シミュレーション例
■建物本体価格：2,140万円（坪単価54万円×40坪）
■付帯工事費：350万円（本体価格の約16％）
■諸費用：250万円（総額の約10％）
■土地代：1,500万円（福岡市郊外想定）
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■総額：4,240万円
昭和建設で家を建てる場合に、坪単価以外に必要な費用には「土地の購入費用」「付帯工事費」「諸費用」などがあります。
昭和建設で費用を抑えるコツ
規格住宅の活用
昭和建設では、「STYLE FIT」と「Select 100」の2つの規格住宅プランを用意しています。規格住宅プランは間取りや設備が一部決まっているため、フルオーダー住宅よりも自由度は下がりますが、建築コストは抑えることができます。価格重視の方は規格住宅プランを検討してみましょう。
シンプルな形状にする
坪単価を抑えるには、外観や間取りの形をシンプルにすることが有効です。他とは違った家にしたいからと、複雑な形や凹凸部分を多く採用すると、施工や建材費用が増えて坪単価が高くなってしまいます。なるべく坪単価を抑えたいなら、特殊な形の住まいは避けるようにしましょう。
標準仕様を活用する
昭和建設の標準仕様は非常に充実しているため、無理にオプションを追加せず、標準仕様をベースとした住まいづくりを検討しましょう。
適切な坪数の選択
必要以上に大きな家にしないことで、建築費を抑えることができます。家族構成やライフスタイルに合わせた適切な坪数を選択しましょう。
住宅ローン控除・補助金活用術
住宅ローン控除の優遇
昭和建設の住宅は標準仕様で長期優良住宅やZEH水準省エネ住宅に対応しているため、住宅ローン控除で優遇を受けることができます。
| 住宅区分 | 借入限度額 | 控除期間 | 最大控除額 |
|---|---|---|---|
| 長期優良住宅 | 5,000万円 | 13年間 | 455万円 |
| ZEH水準省エネ住宅 | 4,500万円 | 13年間 | 409.5万円 |
| 省エネ基準適合住宅 | 4,000万円 | 13年間 | 364万円 |
補助金制度
子育てエコホーム支援事業
- ZEH住宅：100万円
- 長期優良住宅：100万円
- 省エネ基準適合住宅：80万円
地方自治体の補助金 各自治体独自の補助金制度もありますので、建築予定地の自治体に確認しましょう。
昭和建設の会社概要・エリア情報
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 昭和建設株式会社 |
| 創業 | 1980年（昭和55年） |
| 本社所在地 | 福岡県久留米市 |
| 対応エリア | 福岡県、佐賀県、熊本県、大分県 |
| 展示場数 | 17店舗 |
| 累計施工実績 | 11,500棟以上 |
昭和建設は、福岡県久留米市に拠点を構える注文住宅会社です。昭和55年の創業以来、注文住宅のみならず不動産の売買・仲介など幅広い住宅事業に携わり、40年以上の歴史を誇ります。拠点のある福岡県を中心に、佐賀県、大分県、熊本県などが施工エリアとなっており、4県内に17店舗の住宅展示場兼ショールームがあります。
福岡県内でのポジション
1位 悠悠ホームさん、2位 リブワークさん、3位 昭和建設さんでした。福岡県内の注文住宅ランキングで3位に位置する人気の住宅会社です。
アフターサービス・保証制度
保証内容
| 保証項目 | 期間 | 内容 |
|---|---|---|
| 構造躯体 | 10年間 | 瑕疵担保責任保険対応 |
| 防水 | 10年間 | 瑕疵担保責任保険対応 |
| その他設備 | 2年間 | クロス割れ、建具調整等 |
| 定期点検 | 最長30年間 | 無償点検実施 |
昭和建設の「家族だんらんの家」では、最長30年間の無償点検を実施しています。
24時間365日対応コールセンター
緊急時の対応として、24時間365日対応のコールセンターを設置しています。
よくある質問（FAQ）
Q1. 昭和建設の坪単価には何が含まれていますか？
A1. 昭和建設の坪単価には建物本体工事費が含まれています。ただし、付帯工事費（外構工事、地盤改良工事等）や諸費用は別途必要です。
Q2. 規格住宅と注文住宅の価格差はどのくらいですか？
A2. 規格住宅の方が5万円～10万円程度坪単価が安くなる傾向があります。ただし、選択できるプランやオプションに制限があります。
Q3. 土地がない場合、土地探しもお願いできますか？
A3. はい。昭和建設では土地探しからサポートしており、不動産部門も有しているため、土地の売買・仲介も対応可能です。
Q4. 長期優良住宅の認定にかかる費用は？
A4. 昭和建設では標準仕様で長期優良住宅の基準をクリアしているため、認定申請費用（約20万円～30万円）のみで認定取得が可能です。
Q5. 他社との相見積もりは可能ですか？
A5. はい、可能です。むしろ複数社で比較検討することをおすすめします。昭和建設では相見積もりを前提とした提案も行っています。
まとめ｜昭和建設はこんな人におすすめ
昭和建設がおすすめな人
✓ コストパフォーマンスを重視する方 標準仕様で長期優良住宅・ZEH省エネ基準に対応しており、追加費用を抑えながら高性能住宅を建てることができます。
✓ 九州地方で地域密着の安心感を求める方 40年以上の歴史と11,500棟以上の実績を持つ地域密着型ハウスメーカーです。
✓ 子育て世代のファミリー 昭和建設は「30代を中心とした子育て世代のファミリー層」や「平屋をローコストで建てたい方」に支持されている様です。
✓ 標準仕様の充実度を重視する方 長期優良住宅、省令準耐火構造、ZEH省エネ基準が標準仕様となっているため、安心して住める高品質な住宅を建てることができます。
注意しておきたいポイント
担当者選びの重要性 口コミ評判を見ると、担当者による対応の差があるようです。複数の担当者と話して、信頼できる担当者を選ぶことが重要です。
デザインの好みの確認 シンプルなデザインが特徴ですが、より個性的なデザインを求める方は、設計の自由度を事前に確認しましょう。
総額での検討 坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用も含めた総額で他社と比較検討することが大切です。
昭和建設は、九州地方で高いコストパフォーマンスを誇るハウスメーカーです。昭和建設の家は、「九州でコストパフォーマンスの良い家を探している」「価格と性能のバランスの良い家を建てたい」という方にとって魅力的な選択肢です。
ただし、家づくりは人生の大きな買い物です。複数のハウスメーカーを比較検討し、実際にモデルハウスを見学して、あなたのライフスタイルに最も適した住宅会社を選択することをおすすめします。
昭和建設での家づくりを検討している方は、まずは資料請求やモデルハウス見学から始めて、詳細な見積もりを取得し、納得いくまで検討を重ねることが、理想のマイホーム実現への第一歩となるでしょう。
