【結論】モゲチェックは利用者満足度94.2%、平均350万円の削減実績を持つ信頼性の高い住宅ローン比較サービスです。
注文住宅を検討されている方にとって、住宅ローン選びは人生最大の金融判断の一つです。わずか0.1%の金利差でも、総返済額に数十万円から数百万円の違いが生まれるため、最適な住宅ローンを選ぶことは極めて重要です。
この記事では、オンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック」の評判や口コミを徹底調査し、注文住宅購入を検討している方に向けて、サービスの全貌を詳しく解説します。
モゲチェックとは？サービス概要
基本情報
モゲチェックは、株式会社MFSが運営する住宅ローン・不動産投資ローンの借り換えをサポートする、無料の完全オンラインサービスです。2015年8月のサービス開始以来、2023年11月末時点で利用者数が20万名を突破した、国内最大級の住宅ローン比較プラットフォームです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社MFS |
| サービス開始 | 2015年8月 |
| 利用者数 | 20万名突破（2023年11月時点） |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用料金 | 完全無料 |
| 対応銀行数 | 全国約120行、700以上の金融機関 |
サービスの特徴
従来のローンでは、自分がどのくらいの金利で住宅ローンや不動産投資ローンを借りられるのか、申し込むまで知ることができませんでした。モゲチェックが提供するモゲレコでは、あなたの代わりに複数の金融機関に申し込みをして最も安い金利で借りられるローンを提示してくれます。
モゲチェックの良い評判・口コミ
1. 分かりやすい比較機能への高評価
X（旧Twitter）での実際の声：
“ローンは変動金利にしたのですが、固定金利を薦める人の動画を見てみると「リスクを銀行が取るから固定がいい！」って言ってる人が多いです。概念的な話ではなく、知りたいのは変動が上がったときのリスクとか金利の総額の比較なんだよな。モゲチェックは明解で分かりやすいので参考にしました。”
2. 大幅な削減実績による満足の声
“住宅ローン借換の仮審査通過。先日依頼していた審査結果が出まして、仮審査通過しました。これから本審査です。総支払額100万ほど減らして、変動金利ですが0.33パーセント減らせそう。見積もり依頼代行は【モゲチェック】に依頼！無料ですので、とっても時短になります”
3. 時間効率の良さに対する評価
“登録も簡単で、一気に比較できるので、時短になりました。”基本情報を一度入力するだけで、数秒で最適な住宅ローンの選択肢を提示してくれる点が高く評価されています。
4. プロフェッショナルなサポートへの信頼
Yahoo!知恵袋では、モゲチェックのスタッフが相談者の立場になってお得に利用できるアドバイスをしてくれることが評価されており、信頼できるアドバイスが受けられるサービスとして認知されています。
モゲチェックの悪い評判・注意点
1. 地方銀行の情報不足
“モゲチェックは確かに便利で良かったが、本当に一番いい条件かは別問題。提携ローンの方がいい可能性もある。特に地銀は情報が少ないので。”
一部のユーザーからは、地方銀行の情報が限定的であるという指摘があります。
2. 審査通過の保証はない
モゲチェックを経由したからといって、最も条件のいい銀行に必ず借り換えができるわけではありません。年収や資産、勤務先や勤続年数、借り入れの状況などが審査で総合的に判断されます。
3. 実店舗がない
住宅ローンは非常に大きな金額となるため、実際の店舗で担当者と顔を合わせながら相談したい方も少なくないでしょう。モゲチェックは、残念ながら実店舗を持たないサービスです。
モゲチェックの6つのメリット
1. 審査通過確率が事前に分かる
モゲチェックは、独自のAIシステムを活用して、審査に通る確率を表示してくれます。審査に通過する可能性が高い銀行を提案してもらえれば、安心して申込みができます。
これにより、無駄な審査申込みを避け、効率的に住宅ローンを選択できます。
2. プロのアドバイザーに無料相談可能
モゲチェックではプロのアドバイザーに相談が可能です。たとえば、金利のタイプが多くどれにすればよいのかアドバイスをもらいたい、団信の種類には何があるのか教えてほしいなどの相談ができます。
3. 非公開金利・特別金利への案内
住宅の購入時に、モデルルームや不動産屋さんで「提携しているので通常よりも低い金利でローンが借りられるんですよ〜」というような事を言われたことはありませんか？実は金融機関にはネット上に公開されているよりも低い金利が存在しています。
モゲチェックでは、2025年12月30日までの期間限定で、変動金利年0.29%の特別ローン商品も案内してもらえます。
4. 全国700以上の金融機関から最適選択
モゲチェックの一番のメリットのひとつに「全国700の金融機関から、ベストな借り換えプランを探せる」ということが挙げられます。
5. 継続的なアフターサポート
借り換えを実現した後も、マイページ上で現在の金利動向や今、借り換えた場合のメリット額を確認することができます。このアフターサービスも、もちろん無料です。
6. 5分で完了する簡単診断
必要事項の入力はわずか5分程度で完了し、すぐに最適な住宅ローンの提案を受けることができます。
利用実績・削減効果データ
平均削減額
モゲチェックで借り換えが成功した人の事例では、実際に住宅ローンの借り換えに成功した人たちのメリット額は平均で350万円ほどになります。
また、累計相談件数は1000件、金利削減額の平均は480万円という実績も報告されています。
具体的な削減事例
| 年代・地域 | 削減額 | 詳細 |
|---|---|---|
| 神奈川県/40代男性 | 約450万円 | 借り換えによる削減 |
| – | 2200万円 | 8000万円の住宅ローン借り換え事例 |
| 平均削減額 | 350万円 | 全利用者平均 |
満足度指標
利用者の満足度は94.2%と非常に高い評価を獲得しています。
運営会社「株式会社MFS」の信頼性
会社概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社MFS |
| 代表者 | 中山田 明 |
| 設立 | 2009年7月 |
| 資本金 | 1億円（2023年6月時点） |
| 所在地 | 東京都千代田区大手町1-6-1 |
| 事業内容 | オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」等 |
信頼性の根拠
- 豊富な資金調達実績 2021年2月にはモゲチェックを運営する株式会社MFSが6.3億円を調達したと発表しました。
- 出資企業の信頼性 電通やゴールドマンサックスといった名だたる企業から出資を受けており、利用者数も増え続けています。
- メディア掲載実績 モゲチェックは、そのサービスの独自性からNHK「クローズアップ現代」やテレビ東京「ワールドビジネスサテライト」、日本経済新聞など多数のメディアで取り上げられています。
- 専門性の高いスタッフ MFSのスタッフはメガバンクなどの金融機関で住宅ローンを取り扱っていた金融機関出身者や住宅ローン実務経験者で構成され、金融機関の住宅ローンに精通しており豊富な金融知識と経験を持ちます。
個人情報保護体制
モゲチェックを運営するMFSは、一般社団法人 日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）が認定するプライバシーマークを取得しています。そのため、マークがない企業と比較すると、安心して個人情報を任せることができます。
なぜ無料で利用できるのか？
多くの方が疑問に思う「なぜ無料なのか？」について説明します。
モゲチェックが無料で利用できる理由は、掲載している金融機関から手数料や広告費を受け取れているからです。さらに、窓口を持たずにオンラインに特化することで経費を削減し、ユーザーの利便性を第一に考えたサービスを提供しています。
つまり、金融機関がモゲチェックに広告料を支払うことで、利用者は無料でサービスを利用できる仕組みになっています。
モゲチェック利用の流れ
新規借り入れの場合
- 会員登録（5分程度）
- メールアドレスとパスワードを設定
- 基本情報の入力
- 住宅ローン診断
- 年収、勤続年数、希望借入額などを入力
- AIによる最適な住宅ローンの提案
- 比較検討
- 金利、団信、諸費用を総合的に比較
- プロのアドバイザーへの相談も可能
- 審査申込み
- 希望する金融機関への審査申込み
- モゲチェックが代行サポート
- 契約手続き
- 審査通過後の契約手続き
借り換えの場合
- 現在の住宅ローン情報入力
- 現在の金利、残高、残期間などを入力
- 借り換えメリット診断
- 削減可能額のシミュレーション
- 最適な借り換え先の提案
- 審査・手続き
- 新規と同様の流れで進行
注文住宅購入者向けの活用方法
1. 物件選定前の事前診断
注文住宅の場合、土地選びから始まることが多いため、まず借入可能額を把握することが重要です。モゲチェックの借入可能額シミュレーションを活用して、無理のない予算設定を行いましょう。
2. ハウスメーカー提携ローンとの比較
多くのハウスメーカーは提携住宅ローンを用意していますが、必ずしも最安ではありません。モゲチェックで市場の最低金利を把握し、比較材料として活用しましょう。
3. 建築期間中の金利変動対策
注文住宅は完成まで時間がかかるため、その間の金利変動が心配です。モゲチェックの金利情報を定期的にチェックし、最適なタイミングでの実行を検討しましょう。
利用時の注意点とデメリット
1. 審査は各金融機関が実施
モゲチェックを利用しても最終的には各銀行にご自身で審査を受ける必要があります。代わりに審査をしてくれるものではなくあくまで自宅で簡単に比較ができる住宅ローンサイトとして捉えてください。
2. 全ての金融機関が網羅されているわけではない
特に地方銀行や信用金庫などの地域密着型金融機関の情報は限定的な場合があります。
3. 対面相談を希望する方には不向き
どうしても実店舗で直接相談したい方や、実店舗がないと信頼性に欠けると感じてしまう方には、向いていないかもしれません。
Yahoo!知恵袋での評判
モゲチェックについて、Yahoo!知恵袋にも多くの声が集まっていますが、悪い評判・口コミはありませんでした。知恵袋では、モゲチェックのスタッフの専門的なアドバイスや、利用者目線でのサポートが評価されています。
競合サービスとの違い
モゲチェックの強みは以下の点で他のサービスと差別化されています：
- 審査通過確率の表示機能
- 非公開金利へのアクセス
- 金融機関出身者による専門的サポート
- 借り換え後の継続サポート
- 豊富な実績とメディア掲載
モゲチェック利用をおすすめする人
強くおすすめする人
- 注文住宅を検討している方
- 住宅ローンの金利を少しでも下げたい方
- 時間をかけずに効率的に比較したい方
- プロのアドバイスを無料で受けたい方
- 現在の住宅ローンの見直しを考えている方
利用を検討した方が良い人
- 2000年〜2010年に住宅ローンを借りた方
- 現在の金利が1%以上の方
- 元本残高が1,500万円以上の方
他の選択肢も検討すべき人
- 地方銀行での借り入れを強く希望する方
- 対面での相談を重視する方
- 複雑な条件での借り入れを検討している方
2025年の住宅ローン市況とモゲチェック活用法
現在の金利動向
金利水準の低い変動が有利！ただし借りすぎには注意。金利上昇が心配なら固定金利も◯と、2025年の市況では変動金利の優位性が続いています。
活用のポイント
- 定期的な見直し：金利環境の変化に応じて定期的にチェック
- 複数プランの比較：変動・固定の両方を比較検討
- 特別金利の活用：期間限定の優遇金利を積極的に活用
まとめ
モゲチェックは、利用者の満足度が高く、実際に大幅な削減効果を実現している信頼性の高いサービスです。特に注文住宅を検討している方にとって、以下の価値を提供します：
モゲチェックの核心価値：
- 平均350万円の削減実績
- 満足度94.2%の高品質サービス
- 全国700以上の金融機関からの最適選択
- 金融機関出身のプロによるサポート
- 完全無料での利用
注文住宅購入における活用メリット：
- 事前の予算設定精度向上
- ハウスメーカー提携ローンとの客観的比較
- 建築期間中の金利変動に対する最適対応
住宅ローンは人生最大の借り入れになることが多く、わずかな金利差でも総返済額に大きな影響を与えます。無料で利用できるモゲチェックを活用して、注文住宅購入を成功させましょう。
今すぐ始められる第一歩： モゲチェックの無料診断は5分程度で完了し、すぐに最適な住宅ローンの提案を受けることができます。注文住宅の検討を始めたこのタイミングで、まずは借入可能額の把握から始めてみることをおすすめします。
※金利や条件は変動する可能性があります。最新の情報については、モゲチェック公式サイトでご確認ください。 ※本記事の情報は2025年6月時点のものです。
