結論：タクトホームは本当に「やばい」のか？
「タクトホーム やばい」で検索している方へ。結論から申し上げると、タクトホームについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えられます。実際には、コストパフォーマンスに優れた魅力的な選択肢になり得るハウスメーカーです。
しかし、なぜ「やばい」という検索が多いのでしょうか。このような現象には理由があります。人間はポジティブな情報よりもネガティブな情報を好む傾向にあり、それを狙ってネガティブな言葉を口コミや記事、SNS、掲示板に投稿する人が多数存在するためです。
本記事では、実際の口コミや評判を徹底調査し、タクトホームの真実を明らかにします。
タクトホームとは？会社概要と基本情報
会社概要
タクトホーム株式会社は、東京都西東京市に本社を置く不動産会社で、飯田グループホールディングスの完全子会社です。主な事業は戸建分譲住宅の販売で、設立から40年で全国59,000棟以上を建設という豊富な実績を持ちます。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | タクトホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都西東京市東伏見 |
| 設立 | 1984年 |
| 親会社 | 飯田グループホールディングス |
| 供給実績 | 累計60,000棟以上 |
| 事業内容 | 戸建分譲事業、注文住宅事業、マンション分譲事業 |
飯田グループホールディングスとの関係
飯田グループホールディングスは、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム６社が2013年に経営統合して設立した共同持株会社で、2022年度のグループ全体での住宅供給戸数が4万7千戸を超え、29年連続で国内No.1の供給戸数を誇る住宅業界のリーディングカンパニーです。
「タクトホーム やばい」と言われる5つの理由
1. 価格の安さに対する不安
タクトホームの坪単価は、約40万円から70万円程度とされています。この価格の安さが「やばい」という印象を与える要因の一つです。
なぜ安いのか？
- 土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターサービスまでを全て自社で完結する「一貫体制」を採用
- 広告宣伝費についても、新聞やテレビなどのマスメディアへの広告掲載を抑え、インターネット広告に注力
- 設備や資材についても、高品質なものをまとめて調達する事ができ、スケールメリットを活かすことで1棟あたりのコストを大きく削減
2. 一部のネガティブな口コミの拡散
インターネット上では、一部の悪い体験談が目立ちやすい傾向があります。実際の口コミを見ると：
悪い口コミの例：
- 天井と壁とかに亀裂がある、フローリングがカタカタする
- 冬はすごく寒くて、暖房をつけてもなかなか部屋が暖まらない
- 担当者の対応があまり良くなかった
3. ローコスト住宅に対する偏見
「安い＝品質が悪い」という先入観が影響しています。しかし、タクトホームの住宅は、住宅性能評価において多くの項目で最高等級を取得しており、品質が悪いということは全くありません。
4. モデルハウスがないことへの不安
タクトホームは、モデルハウスや展示場を持っていません。タクトホームは、徹底したコスト削減を行っており、モデルハウスや展示場がありません。これにより、実際の住宅を確認できないことが不安を招いています。
5. 営業担当者の対応のばらつき
エリアや物件によって営業マンの対応が異なるのは、お客様にとっては不安が大きいものです。口コミからも担当者による差があることが分かります。
実際の口コミ・評判を徹底調査
良い口コミ・評判
コストパフォーマンスの高さ
- 価格以上の価値があると感じました。標準仕様でも十分満足できる設備で、デザインもシンプルでおしゃれ！コストパフォーマンスの高さに驚いています
- タクトホームは他のローコスト住宅メーカーと比べて、設備が良いと思う。コストパフォーマンスが優れている
住宅性能の高さ
- 工事関係の人が土台や性能が良いと言っていたし、住んでいても断熱性が良くて冬でも過ごしやすい
- 約20年間、タクトホームさんが建てたお家にすみましたが、土台がしっかりしてる!と色々な工事関係の人に誉められました
営業担当者の対応
- 担当者の対応が良く親身に相談に乗ってくれました。家の価格も安かったので満足しています
- ペットと一緒に快適に暮らせる家を求めていました。タクトホームさんは説明がわかりやすく、こちらの要望を叶えた家づくりができると感じ、お願いしました
悪い口コミ・評判
断熱性への不満
- 断熱性が高いということだったけど、冬はやっぱり寒い。ある程度、暖房器具を使用することは必要
- タクトホーム寒いわ。いくらローコスト住宅とはいえ大手メーカーで窓が基本アルミサッシって今どきないだろ
アフターサービスの問題
- 住んで2ヶ月経ってキッチンに問題が発生。しかし、内容がアフターサポートの対象外と言われた
- タクトホーム 購入後２年経たずに駐車場ヒビだらけ。図面と実寸も何十センチもずれてたから家具キャンセルした
施工品質への指摘
- 床下の基礎コンクリートは、ヒビ割れや気泡が沢山あり、壁に関しても化粧板をコーキングで止めただけ？なのか壁紙が破れ壁の真ん中が一直線にズレて段差がある
タクトホームの坪単価・価格帯
坪単価の目安
タクトホームの平均坪単価は56.9万円で、坪単価目安は45万～80万円となっています。
| 坪数 | 建築費用（目安） |
|---|---|
| 30坪 | 1,350万円〜2,400万円 |
| 35坪 | 1,575万円〜2,800万円 |
| 40坪 | 1,800万円〜3,200万円 |
他社との比較
タクトホームと同じく中堅～ローコストで知られる秀光ビルドでは、平均坪単価の差が約0.4万円とそれほど変わりがないことから、ローコスト住宅市場では競争力のある価格設定となっています。
タクトホームの商品ラインナップ
建売住宅「GRAFARE（グラファーレ）」シリーズ
タクトホームは、「グランファーム（GRAFARE）」というブランドネームで建売住宅を販売しています。グランファームは、ラテン語で「感動」を意味する「Gravis（グラヴィス）」とイタリアで「つくる」を意味する「Fare（ファーレ）」を組み合わせた造語です。
主な商品
- G-fit：予想坪単価約40万円〜のセレクト住宅
- G-fit plus：予想坪単価約40万円〜のセミオーダー住宅
- G-Free：予想坪単価約45万円〜のフリープラン住宅
マイセレクト
タクトホームでは、注文住宅と建売住宅の両方のよさを取った「マイセレクト」というサービスを提供しています。マイセレクトでは、外周部・窓の位置や形状など外観デザインは基本プランがベースとなりますが、間取りやプランを家族の人数やライフスタイルに合わせてカスタマイズが可能です。
タクトホームの住宅性能
耐震性能
タクトホームの住宅は耐震等級や耐風等級など、住宅性能表示制度7項目すべてにおいて最高等級を取得しています。
IDS工法（木造軸組みパネル工法）
- オリジナル工法の「IDS工法(木造軸組みパネル工法)」を採用しており、耐震等級は最高ランクを取得
- 地震などの災害に備えた強固な構造を実現
断熱性能
断熱性については、口コミで賛否が分かれています：
良い評価
- 住んでいても断熱性が良くて冬でも過ごしやすい
改善が必要との声
- タクトホームは、公式サイトに断熱性の数値や、断熱材の厚さなどが記載されていません
タクトホームのメリット・デメリット
メリット
1. 優れたコストパフォーマンス
- 品質とコストの両立ができるメーカーは多くはいません。地方のハウスメーカーではできないようなコストパフォーマンスを実現
2. 大手グループの安心感
- 飯田グループホールディングスのグループ会社であり、累計59,000棟以上の一戸建てを分譲
3. 住宅性能の高さ
- 耐震性や断熱性、遮音性など、快適な暮らしを実現するための工夫を行っています
4. 土地探しのサポート
- 地域の不動産業者と連携して土地の仕入れを行っているため、立地条件が良い土地情報を適正価格で提供
デメリット
1. モデルハウスがない
- タクトホームは、モデルハウスや展示場を持っていませんため、完成イメージがつかみにくい
2. オプション費用が高額になる可能性
- オプション費用が割高である場合が多いです。そのため、オプションの追加をしすぎると、予算オーバーする可能性があります
3. 担当者による対応の差
- 良心的な営業もいる中適当な営業もいるから勿体ないねという口コミがあり、担当者による差が存在
4. 断熱性能に関する情報不足
- 断熱材の仕様や性能数値の公開が不十分
タクトホームをおすすめする人・しない人
おすすめする人
コストパフォーマンスを重視する方
- タクトホームは「コストパフォーマンスを重視する人」や「大手ハウスメーカーを希望する人」に支持されている
予算を抑えて家を建てたい方
- 30代〜40代が利用していることが分かります。ある程度若い年代が多く、年収が低くても建築できるハウスメーカー
シンプルなデザインを好む方
- タクトホームの家はシンプルという意見がありました。シンプルなデザインが好みの人、暮らしやすさを優先したい人にタクトホームはおすすめ
おすすめしない人
高級感や豪華な設備を求める方
- ローコスト住宅のため、高級志向の方には物足りない可能性
完全自由設計を希望する方
- 規格化されたプランがベースのため、完全オリジナルの設計は難しい
断熱性能に強いこだわりがある方
- 断熱性能の詳細が不明確で、寒さを感じるという口コミもある
実際に家を建てた人の年代・家族構成
利用者の特徴
アンケートの回答者は40代が最も多く、全体の半数近くを占めています。30代を含めると、65%と過半数を超えます。
家族構成
- 子どもの人数は2人が全体の3割超となりました
- 子どもの数も多く、ファミリーのような生活費が多くかかる世帯にもあっています
タクトホーム選びで失敗しないためのポイント
1. 複数社との比較検討
タクトホームに限らず、住宅会社を選ぶ際には、必ず複数社と比較検討することが重要です。
比較すべき項目
- 住宅の性能（耐震性、断熱性、気密性、耐久性など）
- デザイン性（外観、内装、間取りなど）
- 価格設定（標準仕様の内容、オプション価格など）
- 保証・アフターサービス（保証期間、点検内容、対応体制など）
2. 建物診断の活用
悪い事言わないから建物検査を受けてから契約した方がいいよという専門家のアドバイスがあります。第三者による建物診断を受けることで、施工品質を客観的に確認できます。
3. 担当者との相性確認
営業担当者の対応に差があるため、信頼できる担当者かどうかを慎重に見極めることが重要です。不安を感じる場合は、担当者の変更を依頼することも検討しましょう。
4. アフターサービス体制の確認
タクトホームは、完成後のアフターフォローも万全です。長く快適に住み続けてもらえるように入居後6か月目と2年目に建物も定期点検、5年目に建物診断を実施していますが、実際の対応についても事前に確認しておくことが大切です。
タクトホームのアフターサービス・保証制度
定期点検スケジュール
| 時期 | 点検内容 |
|---|---|
| 6か月目 | 建物定期点検 |
| 2年目 | 建物定期点検 |
| 5年目 | 建物診断 |
保証制度
- 住宅保証機関の10年保証をはじめ、さまざまな短期保証制度を活用することで建物の劣化や害虫被害などに備えられます
- 最長35年保証をしている
まとめ：タクトホームは本当に「やばい」のか？
総合評価
調査結果から、タクトホームは決して「やばい」ハウスメーカーではありません。むしろ、コストパフォーマンスに優れた魅力的な選択肢になり得るハウスメーカーです。
良い点
- 優れたコストパフォーマンス：低価格でありながら住宅性能評価で最高等級を取得
- 大手グループの安心感：飯田グループホールディングスの一員として豊富な実績
- 幅広い商品ラインナップ：予算や希望に応じた選択肢が豊富
注意すべき点
- 断熱性能の詳細確認：寒さを感じるという口コミもあるため、断熱仕様を詳しく確認
- 担当者の見極め：対応にばらつきがあるため、信頼できる担当者かどうかの確認が重要
- アフターサービスの実態確認：保証制度は充実しているが、実際の対応について事前確認が必要
最終的な判断
特に、予算を抑えたい、シンプルなデザインが好き、住宅性能を重視したいという人には、ぴったりのハウスメーカーと言えるでしょう。
ただし、口コミはあくまでも個人の感想であり、感じ方には個人差があることを忘れてはなりません。最終的には、実際に自分の目で確かめ、納得した上で決断することが重要です。
家づくりは人生最大の買い物の一つです。「やばい」という噂に惑わされることなく、しっかりと情報収集を行い、複数社を比較検討した上で、あなたの家族にとって最適な選択をしてください。
