リブワークは熊本県を中心に展開するハウスメーカーで、耐震性・断熱性に優れたデザイン住宅を提供している会社です。
良い評判：デザイン性、耐震性、価格の分かりやすさが評価されている一方、悪い評判：アフターサービスや対応エリアの狭さに関する指摘も見られます。
リブワーク（Lib Work）とは？会社概要と基本情報
会社の歴史と現在
リブワークは旧SKホームから社名変更した住宅メーカーで、現在は東証グロース市場に上場している成長企業です。2019年に東証グロース市場に上場し、「暮らし」を「創造」する企業へと成長することを目指している住宅テック企業として注目を集めています。
対応エリア・展示場
熊本・佐賀・福岡・大分・千葉で注文住宅を建てる住宅メーカーとして展開しており、各地域に展示場を構えています。
主要展示場一覧
| 地域 | 展示場名 |
|---|---|
| 千葉 | 千葉若葉区源モデルハウス、幕張ハウジングパーク店 |
| 福岡 | hit大野城住宅展示場店、hitマリナ通り住宅展示場店 |
| 熊本 | sketch イオンモール熊本店、KKT荒尾総合住宅展示場店 |
| 大分 | TOSハウジングメッセ内展示場 |
【実際の評判】リブワークで建てた人の生の声
良い口コミ・評判
デザイン性の高さが評価
「色々住宅メーカーを回った中で1番誠実に対応してもらいましたし、営業担当の方、コーディネーター担当の方の対応がすごく良かったです！」
「色んなデザインなど参考物を用意していただいてとてもイメージしやすい説明で自分達の理想が現実にできるようにしていただきました」
耐震性・機能性への満足
「機能面は省エネ性能に優れた断熱性と抜群の耐震性、またそれらの徹底した検査によりホッとするお家になりました。」
コストパフォーマンスの良さ
「金額面は予算に応じたお家を作るために数々の提案やモニター制度を使われていただき、想定内の金額でお家を建てることができました。」
悪い口コミ・評判
アフターサービスの課題
「リブワークさんは水回りが弱いです。排水管が定期的に詰まります。アフターに相談しても根本解決してくれないので自力でメンテしています。」
「アフターサービスの件で連絡をしましたが、なかなか営業さんと連絡が取れませんでした。」
営業・施工管理に関する不満
「建築士とは一度も会えなかった。営業・ICとの打ち合わせで完結。現場代理人とももちろん会えない。」
「営業とICで言うことがでたらめ」という指摘もあり、社内連携に課題があることが伺えます。
リブワークの坪単価と価格帯
基本的な坪単価
リブワークの坪単価は、60.0万円～80.0万円/坪が目安となっています。
坪数別価格シミュレーション
| 坪数 | 価格範囲（目安） |
|---|---|
| 30坪 | 1,800万円～2,400万円 |
| 35坪 | 2,100万円～2,800万円 |
| 40坪 | 2,400万円～3,200万円 |
| 45坪 | 2,700万円～3,600万円 |
実際の建築事例価格
リブワークで家を建設した人は、最低でも1500万円〜1999万円、最高で3000万円〜3499万円をかけていますという実績があります。
価格体系の特徴
基本的にどの商品を選択しても本体価格1,300万円からと、料金体系をわかりやすく設けています。これは坪単価による価格表示を廃止し、分かりやすいワンプライス表示を採用しているためです。
商品ラインナップとデザインコンセプト
ブランドコラボ住宅
リブワークの大きな特徴は、有名ブランドとのコラボレーション住宅です。
主要コラボブランド
Afternoon Tea HOUSE 「サステナブルな暮らし」をブランドコンセプトとして、「Afternoon Tea」と「Lib Work」がコラボレーションした戸建て新ブランド
niko and … EDIT HOUSE & ink スタイルエディトリアルブランド「niko and …」とのコラボで生まれた「ink」。まるで服を選ぶような感覚で、インテリアや家を選んでほしい
基本商品ラインナップ
| 商品名 | 価格帯 | コンセプト |
|---|---|---|
| BLANCO | 1,000万円台～ | シンプルモダン |
| palette | 1,000万円台～ | 暮らしに合わせて変わるスタイル |
| Z・E・N | 1,000万円台～ | 「モダン」と「和」を融合 |
| GLASSA | 1,000万円台～ | ラグジュアリーモダンスタイル |
ヒヨリ（家族と共に時を刻む、杉の香りが漂う木の住まい）、アクト（時が経っても色褪せることのない普遍的かつ新鮮なデザイン）、レトン（木・真鍮・モルタルをいかした心落ち着くカフェ風の家）なども展開しています。
住宅性能・技術力
耐震性能
リブワークの家は、耐震等級3相当の耐震性を備えています。特筆すべきは2016年の熊本地震では、リブワークで建てた家は1棟も倒壊しなかったという実績があることです。
断熱性能
自然素材の木質繊維系断熱材「セルロースファイバー」を壁断熱や天井断熱に採用。新聞紙などが主原料で、暮らす家族や環境にやさしい素材を使用しています。
セルロースファイバーの5つの性能
- 断熱性能
- 調湿性能
- 防音性能
- 防火性能
- 防虫性能
革新的な取り組み
リブワークでは、「土」を主原料とした環境にやさしい3Dプリンターの家づくりに取り組んでいます。この取り組みは住宅業界が抱える、職人の高齢化・人手不足・建築コスト上昇・環境への配慮などの課題の数々を解決することを目指しています。
保証・アフターサービス
保証内容
リブワークは、住宅の主要な部分について長期保証を提供しています。
| 保証項目 | 保証期間 | 保証内容 |
|---|---|---|
| 地盤保証 | 20年間 | 不同沈下による建物の損害 |
| 構造躯体保証 | 10年間 | 基礎、柱、梁、壁、屋根等の損害 |
| 防水保証 | 10年間 | 屋根や外壁からの雨水侵入による損害 |
| シロアリ保証 | 5年間 | シロアリによる被害 |
| 断熱材保証 | 最大30年間 | 断熱材の性能低下による損害 |
アフターサービスの課題
一方で、アフターサービスについては改善の余地があるようです。アフターサービスの対応に不満という声が複数見られ、リブワークでは、定期点検などのアフターサービスを提供していますが、アフターサービスの内容や評判は、事前にインターネットなどで調べておきましょうとの注意喚起もあります。
特別制度・サービス
住宅モニター制度
住宅モニター割引制度は、入居前に見学会場として使用する代わりに、200万円の値引き、または、キャッシュバックが可能になる特典です。これは非常に魅力的な制度として評判になっています。
オーナーズクラブ
リブワークで家を建てた人は、「オーナーズクラブ」に加入できます。オーナーズクラブは、施主専用会員組織で、様々な特典やサービスを提供しています。
メリット・デメリット
メリット
1. 優れたデザイン性 シンプルモダン、和モダン、カフェ風など、様々なデザインテイストの住宅を提供している点が評価されています。
2. 明確な価格体系 図面が同じであれば、どの住宅コンセプトを選んでも同一価格になる「ワンプライス価格」を採用しているため分かりやすい。
3. 高い住宅性能 耐震等級3相当の耐震性と優れた断熱性能を標準装備。
4. ブランドコラボ 他社では提供していない有名ブランドとのコラボ住宅が選択できる。
デメリット
1. アフターサービスの課題 アフターサービスの対応に不満という声が複数見られる。
2. 対応エリアの限定 施工エリアが九州・関東の一部地域に限られる
3. 設計自由度の制約 自由度はやや低め(他のメーカーでは大丈夫と言われたことをリブワークではいくつか断られた)という指摘がある。
他社比較とリブワークの位置づけ
価格帯での比較
リブワークの坪単価60-80万円という価格帯は、他のハウスメーカーと比べても標準的な価格帯であると言えるとされています。
コストパフォーマンス
リブワークの坪単価は、一般的なハウスメーカーよりも20～40万円程安い。そのため、40坪の住宅であれば、1,000万円程安く建てられますという分析もあります。
リブワークを選ぶべき人・避けるべき人
おすすめな人
デザイン重視の方 デザイン性を重視する人：特にブランドコラボ住宅は、他にはない個性的なデザインが魅力
コストパフォーマンス重視の方 コストパフォーマンスを重視する人：予算内で高品質な住宅を手に入れたい人にとって、リブワークは魅力的な選択肢
地震対策重視の方 地震に強い家を建てたい人や外気温に左右されない家を建てたい人におすすめ
慎重に検討すべき人
アフターサービス重視の方 アフターサービスを重視する人：アフターサービスの対応に不安を感じる場合は、他のハウスメーカーも検討する必要があるかもしれません
細かい設計変更を求める方 設計の自由度に一定の制約があるため、細かなカスタマイズを求める方は注意が必要。
契約前に確認すべきポイント
重要チェック項目
- アフターサービス体制の詳細確認 連絡窓口、対応時間、保証範囲を事前に明確にする
- 営業担当者との相性確認 営業担当者との相性が合わないと感じた場合は、担当変更を依頼するなど、対応策を検討する
- 工事スケジュールの明確化 工事の進捗状況を細かく確認したい人は、事前にしっかりと確認しておく必要がある
- 設計制約の理解 希望する設計変更が可能かどうか事前に確認
契約書の確認事項
契約書には、工事の内容や金額、支払い条件、保証内容などが記載されています。契約書の内容をしっかりと理解せずに契約してしまうと、後々トラブルに発展する可能性があるため、入念な確認が必要です。
総合評価・まとめ
リブワークの評判総括
リブワークを総括すると ・価格は決して安くない、安くないけど値段に見合った性能の家は手に入ると思う ・自由度はやや低め ・勤めてる人は総じて感じが良い ・家のネットワーク化、所謂スマートホームにはやや疎い感じ ・うっかりミスが多い
最終的な判断基準
リブワークは、デザイン性、コストパフォーマンス、耐震性・断熱性に優れた住宅を提供しているハウスメーカーです。顧客第一主義の姿勢で、理想のマイホームを実現できるようサポートしてくれます
一方で、アフターサービスの対応に関する不満の声も聞かれるため、契約前にしっかりと確認することが大切です。
家づくり成功のために
家づくりは人生における大きな決断です。様々な情報を収集し、比較検討することで、後悔のない選択をすることができるでしょう。
リブワークは圧倒的なデザイン力で、唯一無二のハイクオリティなお家に住みたい人には特におすすめできるハウスメーカーと言えます。ただし、アフターサービスの課題については事前にしっかりと確認し、納得した上で契約を進めることが重要です。
関連リンク・お問い合わせ
- リブワーク公式サイト：https://www.libwork.co.jp/
- 家づくりに関するお問い合わせ：0120-443-557
- アフターサービス・リフォームに関するお問い合わせ：0120-744-442
この記事は2025年6月時点の情報に基づいて作成されています。最新の情報については公式サイトでご確認ください。
