注文住宅や建売住宅を検討している方にとって、グランディハウスは気になる選択肢の一つではないでしょうか。北関東を中心に展開するグランディハウスは、リーズナブルな価格と洗練されたデザインで人気を集めています。
しかし、インターネット上では「やばい」「後悔」といったネガティブな検索キーワードも見られ、実際の評判が気になる方も多いはずです。
この記事では、グランディハウスで実際に家を建てた方のリアルな口コミや専門家の評価を徹底調査し、メリット・デメリットを客観的に分析します。価格、デザイン、住宅性能、アフターサービスまで、家づくりで重要なポイントを網羅的に解説しますので、ぜひ参考にしてください。
【結論】グランディハウスの総合評価
グランディハウスはコストパフォーマンスに優れた住宅メーカーとして、多くの顧客から高い評価を得ています。2025年オリコン顧客満足度調査では、北関東エリアの建売住宅部門で第1位を獲得しており、その品質と価格のバランスが認められています。
一方で、営業スタイルやアフターサービスに関する一部のネガティブな口コミも存在するため、事前の情報収集と複数社比較が重要です。
グランディハウスとは？会社概要と特徴
基本情報
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | グランディハウス株式会社 |
| 設立 | 1994年 |
| 本社所在地 | 栃木県宇都宮市 |
| 事業エリア | 栃木県、茨城県、群馬県、埼玉県、千葉県、神奈川県、東京都 |
| 年間施工数 | 約1,400棟 |
| 累計実績 | 約23,000棟（2023年3月時点） |
グランディハウスの特徴
1. 自社一貫体制によるトータルサポート グランディハウスは、土地の仕入れ・開発から設計、建築、販売、アフターメンテナンスまでを自社で一貫して行っています。この体制により、品質管理の徹底とコスト削減を実現しています。
2. 地域密着型のサービス 北関東を中心とした地域密着型の営業により、その地域の気候や風土に適した住宅を提供しています。
3. 豊富な商品ラインナップ
- 建売住宅：コストパフォーマンス重視のプラン
- カスタムオーダー住宅「ジータス」：セミオーダー方式
- フルオーダー住宅：完全自由設計
グランディハウスの坪単価と価格帯
坪単価の目安
グランディハウスの坪単価は、商品タイプや仕様によって幅があります。
| 商品タイプ | 坪単価目安 |
|---|---|
| 建売住宅 | 50万円〜60万円 |
| カスタムオーダー「ジータス」 | 60万円〜80万円 |
| フルオーダー住宅 | 80万円〜100万円 |
| 注文住宅（平均） | 100.8万円程度 |
※価格は地域や仕様により変動します
他社との坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価目安 |
|---|---|
| グランディハウス | 50万円〜100万円 |
| 一条工務店 | 70万円〜100万円 |
| 積水ハウス | 80万円〜120万円 |
| 大和ハウス | 80万円〜120万円 |
| タマホーム | 40万円〜80万円 |
この比較から分かるように、グランディハウスは大手ハウスメーカーより低価格でありながら、ローコスト住宅より高品質な中間的な価格帯に位置しています。
グランディハウスの良い評判・口コミ
1. コストパフォーマンスの高さ
「価格を抑えつつも、デザイン性や機能性を重視した家づくりを実現できるため、予算に限りがあるファミリー層を中心に人気を集めています。」
<cite>引用：顧客満足度調査より</cite>
2. デザイン性の高さ
「グランディハウスの建売が有力！建売っていっても皆、外装が違くて資料見ててワクワクする😚💓」
<cite>引用：Twitter口コミ</cite>
デザインの特徴：
- シンプルモダンで洗練されたデザイン
- 飽きの来ないスタイリッシュな外観
- 和モダン、北欧風、南欧風など豊富なバリエーション
- 同じ形の外観の家を作らない個性重視
3. 住宅性能の高さ
「アフターフォローちゃんとしてるしエアコン業者が壁が分厚くてしっかりしてるって言ってたし外壁は30分ガスバーナーで炙っても燃えないから満足してる」
<cite>引用：Twitter口コミ</cite>
性能面での評価ポイント：
- 耐震等級3を標準取得
- 断熱等級5〜6の高断熱性能
- オール電化住宅で光熱費削減
- 長期優良住宅・ZEH対応
4. 営業担当者の対応
「営業担当者は、親切で丁寧な対応を心がけているという口コミが多く見られます。顧客のニーズを丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれるため、初めての家づくりでも安心して任せられる」
5. アフターサービス
30年サポートシステム
- 3ヶ月、1年、2年、5年に定期点検実施
- 以降5年ごとに30年間無償点検
- 屋根、外壁、地盤、室内、床下の総合点検
グランディハウスの悪い評判・口コミと注意点
1. 営業スタイルに関する指摘
一部の口コミでは、営業手法について以下のような指摘があります：
「夕方、玄関のピンポン連続押しするわドア叩くわなヤツが現れた。グランディハウスの営業よ・・・マナー出来ないヤツは来るなよ」
指摘される営業の問題点：
- 強引な営業スタイル
- 契約を急がせる傾向
- 断っても何度も連絡してくる
- 訪問時間やマナーの問題
2. 工事品質に関する口コミ
「壁紙の補修跡が目立つ、庭のコンクリートがひび割れている、隙間や亀裂があるなど、細かな部分の仕上がりが雑だという意見が見られます」
3. 制震装置の未採用
注意すべきポイント：
- 制震装置（ダンパー）が標準で付いていない
- 大手メーカー（ミサワホーム、ヘーベルハウス等）では標準採用
- ただし、耐震等級3は取得済みで東日本大震災での倒壊ゼロ実績あり
4. 間取りの自由度
建売住宅の制限：
- すでに間取りが決まっているため変更不可
- 収納スペースが不足する場合がある
- 生活動線が合わない可能性
グランディハウスの住宅性能を専門家が評価
耐震性能
採用工法：
- 木造軸組工法と2×4工法の融合
- 構造用集成材による高強度
- ベタ基礎工法で地震に強い基礎
- 耐震等級3を標準取得
断熱性能・省エネ性能
断熱仕様：
- セルロースファイバーまたは高性能グラスウール
- Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
- 断熱等級5〜6対応
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準クリア
住宅性能表示制度での等級
| 性能項目 | 等級 |
|---|---|
| 耐震性 | 等級3 |
| 断熱性 | 等級5〜6 |
| 耐久性 | 最高等級 |
| 維持管理・更新への配慮 | 最高等級 |
一級建築士による総合評価
マツモトケイスケ一級建築士の評価（A+ランク）：
「グランディハウスは栃木県を中心に、土地の仕入れから建築、販売、アフターメンテナンスまで自社一貫体制を採用しており、全工程を自社で管理しています。この体制によって、細かな地盤調査から耐震性に優れた建材の使用まで、一貫した高品質の住まいづくりを提供しています。」
評価ポイント：
- 耐震性： 木造軸組工法と2×4工法の融合で優秀
- 断熱性・気密性： 断熱等級5クリアで省エネ性能が高い
- 間取りの自由度： カスタムオーダーとフルオーダーで選択可能
- コストパフォーマンス： 設備充実の割に価格設定が適正
グランディハウスのメリット・デメリット比較表
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ✅ コストパフォーマンスが高い | ❌ 制震装置が標準で付いていない |
| ✅ デザイン性が高く個性的 | ❌ 建売住宅は間取り変更不可 |
| ✅ 耐震等級3で地震に強い | ❌ 営業スタイルに課題がある場合も |
| ✅ 断熱等級5〜6の省エネ性能 | ❌ 対応エリアが限定的 |
| ✅ 30年の長期アフターサポート | ❌ 完全注文住宅は割高 |
| ✅ 自社一貫体制で品質管理 | ❌ 高級感を求める人には物足りない |
| ✅ オール電化で光熱費削減 |
グランディハウスと競合他社の比較
アキュラホーム vs グランディハウス
| 比較項目 | アキュラホーム | グランディハウス |
|---|---|---|
| 坪単価 | 65万円〜100万円 | 50万円〜100万円 |
| 特徴 | 完全自由設計重視 | デザイン性とコスパ重視 |
| 対応エリア | 全国 | 関東中心 |
| 工法 | 木造軸組工法 | 木造軸組+2×4融合 |
タマホーム vs グランディハウス
| 比較項目 | タマホーム | グランディハウス |
|---|---|---|
| 坪単価 | 40万円〜80万円 | 50万円〜100万円 |
| 特徴 | ローコスト重視 | デザイン性重視 |
| 住宅性能 | 標準的 | 高性能（等級5〜6） |
| アフターサービス | 10年保証 | 30年点検サポート |
失敗しないグランディハウス選びのポイント
1. 事前準備で後悔を防ぐ
チェックポイント：
- 予算の上限を明確にする
- 希望する間取りと生活動線を整理
- 将来のライフプランを考慮
- 複数のモデルハウスを見学
2. 営業担当者との付き合い方
注意すべき営業スタイル：
- 契約を急かされる
- 予算を大幅に超える提案
- 断っても何度も連絡してくる
- 希望と異なる物件ばかり紹介
対処法：
- 予算と希望を明確に伝える
- 不適切な営業には毅然とした態度で対応
- 複数の営業担当者と話す
- 必要に応じて担当者変更を依頼
3. 契約前の最終確認事項
確認すべきポイント：
- 見積もりの詳細内容
- 追加費用の可能性
- アフターサービスの具体的内容
- 保証範囲と期間
- 完成予定日とペナルティ
4. アフターサービスの活用
30年サポートシステムの活用法：
- 定期点検は必ず受ける
- 気になる点は早めに相談
- 点検結果は記録として保管
- 有償修理の相見積もりを取る
よくある質問（FAQ）
Q1: グランディハウスの評判は実際どうですか？
A: オリコン顧客満足度調査で北関東1位を獲得するなど、総合的に高い評価を受けています。特にコストパフォーマンスとデザイン性で評価されていますが、営業スタイルに関しては賛否両論があります。
Q2: 坪単価以外にどのような費用がかかりますか？
A: 以下の費用が別途必要です：
- 諸費用（住宅ローン関連、登記費用、保険料など）
- 付帯工事費（給排水、ガス、電気、外構工事など）
- オプション費用（床暖房、太陽光発電など）
Q3: 建売住宅でも品質は大丈夫ですか？
A: グランディハウスの建売住宅は、耐震等級3、断熱等級5以上を標準で満たしており、品質面での心配は少ないといえます。また、30年間の定期点検サポートもあります。
Q4: アフターサービスはどの程度充実していますか？
A: 30年サポートシステムにより、3ヶ月、1年、2年、5年、以降5年ごとに無償点検を実施しています。北関東地域での地域密着サービスも特徴です。
Q5: 他社と比較検討する際のポイントは？
A: 以下の観点で比較することをおすすめします：
- 坪単価と総費用
- 住宅性能（耐震性、断熱性）
- デザインの好み
- アフターサービスの内容
- 営業担当者との相性
まとめ：グランディハウスはこんな人におすすめ
グランディハウスは、以下のような方に特におすすめです：
おすすめできる人
✅ コストパフォーマンスを重視する方 大手ハウスメーカーより安く、ローコスト住宅より高品質な住宅を求める方
✅ デザイン性にこだわりたい方 シンプルモダンで個性的なデザインを好む方
✅ 北関東エリアで家を建てる方 地域密着型のサービスを受けたい方
✅ 省エネ性能を重視する方 オール電化や高断熱性能で光熱費を抑えたい方
慎重に検討すべき人
❌ 完全自由設計にこだわる方 建売住宅では間取り変更ができないため
❌ 高級感を重視する方 価格帯的に豪華な仕様は期待できない
❌ 営業スタイルに敏感な方 一部で指摘される営業手法が気になる方
❌ 制震装置を重視する方 標準では制震装置が付いていない
最後に：後悔しない家づくりのために
グランディハウスは、北関東エリアでコストパフォーマンスに優れた住宅を提供する優良な住宅メーカーです。オリコン顧客満足度調査での第1位獲得や、累計23,000棟の実績が示すように、多くの顧客に支持されています。
一方で、どんなハウスメーカーにも必ずメリット・デメリットが存在します。重要なのは、あなたの価値観や優先順位に合った会社を選ぶことです。
家づくりで後悔しないための最重要ポイント：
- 複数社での比較検討は必須
- 実際のモデルハウス見学で体感する
- 営業担当者との相性を重視する
- 契約前の最終確認を怠らない
- アフターサービスまで含めて総合判断する
グランディハウスでの家づくりを検討している方は、この記事の情報を参考に、ぜひ納得のいく住宅選びを行ってください。あなたの理想のマイホーム実現を心から応援しています！
※本記事の情報は2025年6月時点のものです。最新の情報については、グランディハウス公式サイトまたは直接お問い合わせください。
※坪単価や仕様は地域・時期により変動する場合があります。正確な見積もりは必ず複数社から取得することをおすすめします。
