注文住宅を検討している方なら、一度は耳にしたことがあるであろう「フリーダムアーキテクツ」。デザイン性の高さで評判の設計事務所ですが、ネット上では「後悔した」という声も散見されます。
本記事の結論：フリーダムアーキテクツで後悔する人の多くは、事前の理解不足が原因
この記事では、実際にフリーダムアーキテクツで建てた方の体験談をもとに、後悔しないためのポイントを徹底解説します。メリット・デメリットから価格相場、成功事例まで、初心者の方にもわかりやすくお伝えします。
フリーダムアーキテクツとは？基本情報を知ろう
会社概要
フリーダムアーキテクツ（正式名称：FREEDOM株式会社）は、1995年4月に創業し、2001年7月に法人化された設計事務所です。本社は東京都中央区日本橋に構え、関東、関西、東海、九州に拠点を展開しています。
主な特徴
- 年間約400棟のデザイン住宅を手掛ける実績を持ち、日本国内のデザイン住宅設計事務所としてはトップクラスの規模を誇る
- 一級建築士28名、二級建築士33名を含む約293名（2025年2月現在）の従業員を抱える
- 完全自由設計による注文住宅専門
設計事務所とハウスメーカーの違い
| 項目 | 設計事務所（フリーダムアーキテクツ） | ハウスメーカー |
|---|---|---|
| 設計の自由度 | 完全自由設計 | 規格プランベース |
| デザイン性 | 高い | 標準的 |
| 価格 | ケースバイケース | 比較的安定 |
| 工期 | やや長め | 短め |
| アフターサービス | 限定的 | 充実 |
設計事務所とは、独立した建築家たちが、建物の企画・設計・管理をする会社です。工務店が「施工のプロ」だとしたら、設計事務所は「企画のプロ」です。
フリーダムアーキテクツで後悔した5つの事例
実際の口コミから、後悔した代表的なケースをご紹介します。
1. 連絡・対応の問題
防火地域で狭小など我が家の建築条件を話すと某フリーダムアーキテクツからは音沙汰がなくなったという声や、フリーダムアーキテクツから連絡がこなくなったとの口コミです。防音地域の狭小地に建てたいといった建築条件を話したのを最後に、担当者から音沙汰がなくなってしまったようですという事例があります。
対策
- 初回相談時に担当者の対応を見極める
- レスポンスの早さを確認
- 複数の設計事務所と比較検討
2. 工期の遅延
竣工予定日が遅れているとの口コミです。施工予定日から遅延しているため、家賃と住宅ローンを二重で支払っているとのことです。
対策
- 契約時に工期の確認を徹底
- 遅延時の対応について事前合意
- 余裕を持ったスケジュール設定
3. 予算オーバー
フリーダムアーキテクツで理想の住宅を建てようとすると、設備などのグレードを上げないと対応できない場合もあります。あれもこれもとアップグレードし続けると、大幅に予算を超えるため、注意が必要です。
対策
- 最初に予算の上限を明確化
- 優先順位を明確にする
- 段階的な見積もり確認
4. 担当者の知識不足
担当者の知識が浅かったとの口コミです。構造や性能についての知識が乏しかったようで、自分達の方が詳しかったようにも思えたとのことです。
対策
- 担当者の経験年数を確認
- 実績のある建築士を指名
- 疑問点は積極的に質問
5. アフターサービスの質
建築から1年半で、クロス(壁紙)割れが発生したとの口コミです。アフターサービスの担当者に相談したところ、有償の修繕対応しかしてくれなかったとのことです。
対策
- 保証内容を事前に詳細確認
- アフターサービス体制の確認
- 第三者保証の活用検討
フリーダムアーキテクツの坪単価・価格相場
基本的な坪単価
フリーダムアーキテクツの公式サイトには、坪単価に関する記載はありませんでした。そのため、他の情報源から坪単価を調べてみると、60万円〜80万円となることがわかりました。
坪数別価格目安
| 坪数 | 価格目安（60万円/坪） | 価格目安（80万円/坪） |
|---|---|---|
| 25坪 | 1,500万円 | 2,000万円 |
| 30坪 | 1,800万円 | 2,400万円 |
| 35坪 | 2,100万円 | 2,800万円 |
| 40坪 | 2,400万円 | 3,200万円 |
価格幅の広さ
フリーダムアーキテクツは、土地の条件や、設備のアップグレードによって、価格が高くなる可能性があります。建築実例では、1,000万～1億円以上まで、幅広くなっているため、注意しましょう。
実際の建築実例では：
- ローコスト事例：建築費用：3,000万円 （坪単価 62万円）
- ミドルコスト事例：建築費用：3,466万円 （坪単価 75万円）
後悔しないための5つのポイント
1. 事前の情報収集を徹底する
情報収集は、後悔しない家づくりの第一歩です。
具体的なアクション
- 建築実例を複数確認
- 実際の入居者の声を聞く
- 競合他社との比較検討
2. 予算と優先順位を明確化
何より、”自分らしさ”を優先していた成功者の声があります。
予算管理のコツ
- 総予算の上限設定
- 必須項目と希望項目の分類
- 段階的な決定プロセス
3. コミュニケーションを重視
“この人なら任せられる”と思えるまで、何度でも話し合っていたという成功事例があります。
重要なポイント
- 担当者との相性確認
- 定期的な進捗確認
- 疑問点の即座解決
4. 契約内容の詳細確認
確認すべき項目
- 工期・引渡し日
- 費用の内訳
- 変更時の対応
- 保証・アフターサービス
5. 第三者の意見を活用
活用方法
- 住宅相談カウンターの利用
- 専門家のセカンドオピニオン
- 実際の施主からの情報収集
フリーダムアーキテクツが向いている人・向いていない人
向いている人
✅ デザインにこだわりたい人 フリーダムアーキテクツは、デザインにこだわりがある人に向いています。完全自由設計なうえ、家具や建具までオーダーメイドできるので、住宅をトータルコーディネートできます
✅ 変形地・狭小地での建築を考えている人 完全自由設計は、建築が難しい狭小地や傾斜地でも問題なく建てられるのが特徴です
✅ 予算配分を自由に決めたい人 こだわりたい部分に予算を集中させ、他は抑えるといった柔軟な対応が可能
向いていない人
❌ 規格住宅を希望する人 標準仕様やパッケージプランを希望する人:フリーダムアーキテクツは、完全自由設計を特徴としており、標準仕様やパッケージプランは用意していません
❌ スピード重視の人 短期間で家を建てたい方は、フリーダムアーキテクツの完全自由設計では時間がかかりすぎる可能性があります
❌ 充実した保証を求める人 大手ハウスメーカーのブランド力や充実した保証、アフターサービスを求める方は、大手ハウスメーカーを選ぶ方が良いでしょう
保証・アフターサービスの実態
基本保証内容
フリーダムでは10年間の長期保険である「住宅瑕疵（かし）担保責任保険」、「地盤保証」、「設備保証」、「火災保険」や登録ビルダーによる「登録ビルダー保証」など豊富な保証をご用意しています。
エクセプションプランニング
完成後、50年間にわたりフリーダムによる無料定期点検を行います。フリーダムが点検を行うことで第三者的に事象についての判断が可能となります（エクセプションプランニングのみ対象）。
注意点
他のハウスメーカーの保証期間に比べて、長期保証であっても10年と、保証期間が短くなっています。大手ハウスメーカーと比較すると保証面で劣る部分があることを理解しておきましょう。
成功事例から学ぶポイント
成功者の共通点
1. 明確なビジョンを持っていた “全部”は叶えられない。だからこそ、譲れない軸を持っていた
2. 積極的なコミュニケーション 遠慮せずに聞く。それが、あとあと満足するコツだった
3. 具体的な要望を伝えていた “収納では”高さと奥行き”までこだわりました。前の家でA4サイズがうまく収まらなかった経験があって…今回はぴったり納まるように設計してもらえました。”
良い評判・口コミ
担当者の方のプロ意識が高く、様々なアドバイスや提案をしてもらえたという意見が多く見られました。丁寧に話を聞いてもらえるだけでなく、プロだからこそできる提案に、ここにして良かったと思えた人も多かったようです。
他社との比較検討のススメ
比較すべきポイント
- デザイン性
- 価格帯
- 保証・アフターサービス
- 工期
- 担当者の対応
おすすめの比較方法
無料相談サービスの活用
- SUUMOカウンター
- HOME4U家づくりのとびら
- LIFULL HOME’S
カタログ一括請求 複数社のカタログを比較することで、各社の特徴が明確になります。
まとめ：後悔しない家づくりのために
フリーダムアーキテクツで後悔しないためには、以下の点が重要です：
最重要ポイント
- 事前の徹底した情報収集
- 明確な予算設定と優先順位
- 担当者との密なコミュニケーション
- 契約内容の詳細確認
- 複数社との比較検討
フリーダムアーキテクツはデザイン性と自由度の高さ、そして土地探しから施工までを網羅するトータルサポート体制が魅力です。しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。
最終的な判断基準
- デザインへのこだわり度
- 予算の柔軟性
- 時間的余裕
- 保証重視度
これらを総合的に検討し、自分たちの価値観に合う選択をすることが、後悔しない家づくりの第一歩です。
家づくりは人生最大の買い物の一つです。フリーダムアーキテクツを検討している方は、この記事の内容を参考に、しっかりと情報収集と比較検討を行ってください。あなたの理想の住まいづくりが成功することを願っています。
