はじめに
注文住宅の購入を検討している方にとって、ハウスメーカー選びは人生最大の決断のひとつです。特に「クレバリーホーム」は、タイル外壁を標準仕様とした高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供することで注目を集めています。
この記事では、2025年最新の調査データに基づき、クレバリーホームの平均坪単価約68.0万円から、商品別の詳細な価格帯、実際に建てた方の体験談まで、坪単価に関するすべての情報を分かりやすく解説します。
この記事で分かること
- クレバリーホームの最新坪単価（商品別・坪数別）
- 実際に建てた方のリアルな費用体験談
- 他社ハウスメーカーとの坪単価比較
- 坪単価を抑えるコツと注意点
クレバリーホームとは？会社概要と特徴
基本情報
クレバリーホームは「株式会社 新昭和」をオーナーとして、フランチャイズシステムを採用している木造住宅のハウスメーカーです。北は北海道、南は沖縄まで全国どこでも対応しているため、日本全国で検討できるのが大きな特徴です。
会社の主な特徴
- フランチャイズ展開で全国145店舗以上（2024年5月時点）
- 年間施工実績：4万棟以上
- 創業から20年以上の歴史
- 新昭和グループの一員
クレバリーホームが選ばれる理由
1. 標準仕様の外壁タイル クレバリーホームは、耐久性とメンテナンス性に優れたタイル外壁を標準採用する注文住宅メーカーです。外壁の美しさが長く保たれ、定期的な塗り替えが不要なため、長期的なコスト削減が期待できます。
2. 地震に強いプレミアムハイブリッド構造 SPG構造とモノコック構造を組み合わせたプレミアム・ハイブリッド構法で、実大耐震実験では、阪神・淡路大震災の2.19倍に相当するエネルギーを受けても、外壁タイルや構造躯体に損傷は確認されませんでした。
3. 高い断熱性能 断熱性能は、断熱等性能等級6（UA値0.46以下）を標準仕様でクリア。一年を通して快適な室温を保ちやすくなっています。
【2025年最新】クレバリーホームの坪単価
全体の坪単価相場
2025年調査による平均坪単価：約68.0万円
しかし、実際の坪単価には幅があり、以下のような範囲となっています：
| 調査機関 | 坪単価 |
|---|---|
| HOME4U調査（2025年） | 約68.0万円 |
| 当サイト調査 | 40万～103万円 |
| 各種メディア平均 | 55万～95万円 |
商品別坪単価一覧表
クレバリーホームの主要商品シリーズと坪単価は以下の通りです：
| 商品シリーズ | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| Vシリーズ | 60万～80万円 | 高級感のあるハイグレード住宅 |
| CXシリーズ | 50万～70万円 | 人気No.1の自由設計住宅 |
| Clevers（クレバース） | 40万～60万円 | コストパフォーマンス重視 |
| クレバコ＋ | 40万～60万円 | セミ・オーダー住宅 |
| 平屋シリーズ | 69万～81.6万円 | 平屋専用プラン |
平屋住宅は構造上、2階建てよりも坪単価が高くなる傾向にあります。クレバリーホーム公式youtubeチャンネルによると、クレバリーホームで平屋を建てる場合の坪単価は69万～81.6万円が目安となります。
坪数別建築価格シミュレーション
実際の建築総額をイメージしやすくするため、坪数別の価格をシミュレーションしました：
| 坪数 | 本体価格（坪単価70万円） | 建築総額目安 |
|---|---|---|
| 25坪 | 1,750万円 | 約2,500万円 |
| 30坪 | 2,100万円 | 約3,000万円 |
| 35坪 | 2,450万円 | 約3,500万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 約4,000万円 |
※建築総額は本体価格に付帯工事費（20％）・諸費用（10％）を加算した概算値
実際に建てた人の費用体験談
事例1：30代会社員Aさん（宮城県）
クレバリーホームで注文住宅を建てた、宮城県在住20代男性の体験談
建築概要
- 延床面積：37坪
- 間取り：4LDK
- 総額：2,800万円
選択理由 「外壁がタイルという事を売りにしているのが記憶に残っていました。自分自身も建築の仕事をしているので外壁や屋根はメンテナンスがなるべく掛からない素材が良いとは思っていました」
事例2：30代夫婦Bさん
延べ床面積約35.3坪・4LDK(21帖のLDK・4.5帖の和室・8帖の主寝室・5.4帖の洋室×2)の注文住宅を、総額約3,000万円/月々の支払い約70,000円(35年ローン)で手に入れた
満足ポイント
- タイル外壁のメンテナンスフリー
- 高気密・高断熱による快適性
- 結露の発生がない
事例3：調査データ（実際の建築者平均）
インターネット調査機関のサーベロイドを利用して、実際に注文住宅を建てたことのある12016人のうち、「クレバリーホームに依頼した」と回答した20人に対して、建てた家のアンケートを実施しました。クレバリーホームで建てた方の平均坪数は39.1坪でした。クレバリーホームで建てた方の平均建築価格は3008万円でした
調査結果まとめ
- 平均坪数：39.1坪
- 平均建築価格：3,008万円
- 計算坪単価：約77万円
他社ハウスメーカーとの坪単価比較
価格帯別ハウスメーカー比較表
| 価格帯 | ハウスメーカー | 坪単価 |
|---|---|---|
| ローコスト | タマホーム | 40万～60万円 |
| ローコスト | アイダ設計 | 30万～60万円 |
| ミドルコスト | クレバリーホーム | 55万～80万円 |
| ミドルコスト | 一条工務店 | 75万～80万円 |
| ハイエンド | 積水ハウス | 80万～150万円 |
| ハイエンド | 住友林業 | 80万～150万円 |
住宅金融支援機構の「2023年度 フラット35利用者調査」によれば、注文住宅の全国平均建築費用は3,405.8万円、住宅面積は111.2㎡（約33坪）で、坪単価に換算すると約103万円となります。
この全国平均と比較すると、クレバリーホームはミドルクラスの価格帯で、コストパフォーマンスに優れていることが分かります。
クレバリーホームの坪単価が比較的安い理由
1. フランチャイズシステムの活用
クレバリーホームの坪単価が安い理由は、FC（フランチャイズ）展開により中間マージンを削減しているから。クレバリーホームは、全国各地にFC店舗を自社で展開しています。そのため、別契約で工務店に施工を依頼する必要がありません。
2. スケールメリットの活用
グループ全体の販売実績は年間で3,000棟におよび、そのスケールメリットによって様々な住宅部材や建材を安価に仕入れられることで、建物価格を大幅に抑えることができます。
3. 独自開発による中間マージンカット
クレバースの家づくりは、クレバリーホームが独自開発したオリジナルのフローリングやドア、収納設備などを標準採用することにより、一般的な仕入れに生じる中間マージンを全てカットしています。
坪単価を抑えるコツと注意点
坪単価を抑える方法
1. セミ・オーダー住宅の選択 一般的に、自由設計の注文住宅よりもセミオーダー住宅や規格住宅の方が安く家づくりができます。クレバリーホームではセミ・オーダー住宅として「クレバコ＋」を用意しているので、価格重視で家づくりをしたい方は検討してみると良いでしょう。
2. シンプルな形状の選択
- 総2階の四角い形状
- 複雑な凹凸を避ける
- 屋根形状をシンプルに
3. 標準仕様の活用
- オプション追加を最小限に
- 標準設備のグレード内で選択
- 後付け可能な設備は入居後に検討
注意すべきポイント
1. フランチャイズ店による差 クレバリーホームで低評価の口コミ・評価がある理由の一つに、フランチャイズハウスメーカーである点が挙げられます。クレバリーホームでは、実際に家を建て、アフターフォローに対応するのはクレバリーホームに加盟している地域の工務店です。
2. 坪単価の計算方法を確認
- 本体工事価格のみか
- 付帯工事費込みか
- 諸費用が含まれているか
3. オプション追加による価格上昇 想定以上にオプションを追加すると、最終的な総額が大幅に上がる可能性があります。
建築時にかかる費用の内訳
総建築費の構成
建築にかかる費用は坪単価だけでは判断できません。以下の構成で考える必要があります：
| 費用項目 | 割合 | 内容 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 70% | 坪単価×坪数で計算される基本工事 |
| 付帯工事費 | 20% | 外構・地盤改良・給排水工事など |
| 諸費用 | 10% | 登記費用・ローン手数料・税金など |
付帯工事費の詳細
必要となる主な付帯工事
- 外構工事：50万～200万円
- 地盤改良工事：0万～150万円（地盤による）
- 屋外給排水工事：50万～100万円
- 電気工事：30万～80万円
- ガス工事：10万～30万円
クレバリーホームで建てる際の資金計画
予算別建築イメージ
総予算2,500万円の場合
- 坪数：約25坪
- 間取り：3LDK～4LDK
- 建築坪単価：約70万円
総予算3,000万円の場合
- 坪数：約30坪
- 間取り：4LDK
- 建築坪単価：約70万円
総予算3,500万円の場合
- 坪数：約35坪
- 間取り：4LDK～5LDK
- 建築坪単価：約70万円
住宅ローンシミュレーション
以下は35年ローン・金利1.3％で計算した月々の返済額です：
| 借入額 | 月々返済額 | ボーナス払い（年2回） |
|---|---|---|
| 2,500万円 | 約7.4万円 | なし |
| 3,000万円 | 約8.9万円 | なし |
| 3,500万円 | 約10.4万円 | なし |
クレバリーホームの商品ラインナップ詳細
Vシリーズ（坪単価80万円～）
Vシリーズは、クレバリーホームの中でも高級感のあるデザインと性能を備えた、ハイグレード住宅モデルです。坪単価は80万円～となっています。30坪2階建ての総額目安は3,429万円～です。
主な特徴
- 電子錠付き玄関ドア標準装備
- 無垢材床材使用
- 最高グレードの設備仕様
CXシリーズ（坪単価70万円～）
CXシリーズは、クレバリーホームの中でも「価格以上の価値」をコンセプトにした人気No.1商品です。坪単価は70万円～となっています。30坪2階建ての総額目安は3,000万円～です。
主な特徴
- 完全自由設計対応
- 外壁タイル標準仕様
- 断熱等級6相当の高断熱性能
Clevers（坪単価50万円～）
コストパフォーマンスを重視したシリーズで、必要な性能は確保しながら価格を抑えたい方におすすめです。
よくある質問（FAQ）
Q1. クレバリーホームの坪単価は高い？安い？
A. クレバリーホームの坪単価は40万～60万円前後と言われており、ひとことで言うと、高くも安くもありません。あえて「高い」か「安い」のどちらかで答えるならば、安いです。大手ハウスメーカーと比較すると、ミドルクラスの価格帯に位置します。
Q2. 坪単価以外にどんな費用がかかる？
A. 本体工事費（坪単価×坪数）の他に、付帯工事費（外構・給排水工事など）と諸費用（登記・ローン手数料など）が必要です。総額では本体工事費の約1.4倍程度を見込んでおきましょう。
Q3. 他社と比較した時のクレバリーホームの強みは？
A. 最大の強みは標準仕様の外壁タイルです。通常、タイル外壁は高額なオプションになりがちですが、クレバリーホームでは標準で採用されており、長期的なメンテナンス費用を大幅に削減できます。
Q4. 坪単価を抑えるコツはある？
A. セミ・オーダー住宅「クレバコ＋」の選択、シンプルな建物形状、標準仕様内での設備選択などが効果的です。また、複数の加盟店で相見積もりを取ることも重要です。
Q5. フランチャイズ展開の影響は？
A. 加盟店によって対応やサービス品質に差が出る可能性があります。事前に加盟店の評判や実績を確認し、信頼できる店舗を選ぶことが重要です。
まとめ
クレバリーホームの坪単価は平均約68.0万円で、商品やグレードによって40万～103万円の幅があります。ハウスメーカー全体から見ると、ミドルクラスの価格帯に位置し、標準仕様でタイル外壁を採用できるコストパフォーマンスの高さが大きな魅力です。
クレバリーホームがおすすめな人
- タイル外壁を希望する方
- メンテナンス費用を抑えたい方
- 地震に強い家を建てたい方
- ミドルクラスの予算で高品質な家を求める方
検討時の注意点
- フランチャイズ店による対応の差
- オプション追加による価格上昇
- 坪単価以外の費用の把握
家づくりは人生最大の買い物です。坪単価だけでなく、総合的な性能やアフターサービス、担当者との相性なども含めて検討し、複数社での比較検討を行うことをおすすめします。
クレバリーホームでの家づくりを成功させるために、まずは資料請求や住宅展示場での相談から始めてみてはいかがでしょうか。
この記事の坪単価情報は2025年6月時点のデータに基づいています。実際の価格は地域や時期、プランによって変動するため、詳細は各店舗にお問い合わせください。
